保定知道吧生活在保定街头巷尾房产楼市、家装家居(2009编)

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标题: 房产楼市、家装家居(2009编)

房产楼市、家装家居(2009编)

购房新思维,不能为了面子而买单

        现在房价不断上涨,一些购房者终于忍不住出手了。但是我们购房的时候要综合考虑,不能为了自己的面子而买单,现在房价上涨依然,物有所值是我们每一个人的准则。因此要综合考虑。从交通、绿化和房子的成本多方面进行综合比较。

        一是不能盲目选择距离市区最近的房子,有的房子距离虽近,却容易出现交通阻塞。随着私家车日益增多,大城市的交通容易拥堵,这也是上班族最为头疼的事情之一。由于车多,污染也更严重,所以,置业者在购房过程中不仅要考虑地理位置,还要考虑交通状况。

        二是绿化好的小区不一定适合你。很多购房者为了面子,不考虑其他因素只选择绿化较好的小区,但是绿化好的小区不一定适合所有置业者。首先,小区的绿化率越高,容积率就越低,相应房价就会升高,同时物业维护成本也越高。第二,小区里的绿化带很多是开发商搞的“形象工程”,因此购买房屋时如果一味注重绿化标准,而忽视房屋品质本身,将会因小失大。第三,购房者如果很在意绿化,也可多考虑一些靠近市政配套的公用绿地附近的房产,一方面此类绿地建设与养护的所有成本由政府支付,无须购房人来承担,也不用计入小区的物业费内。另一方面市政配套的公用绿地的面积及空间也更大。

        三是非指定楼盘不买,成本将会大增。在众多购房者中,很多购房者为了面子对区域选择的目的性、针对性过强,甚至有的购房者非某区域不住不买,其实说到底,这样的做法有点偏激。如果能够考虑自己中意区域邻近的区域,去周边较近的区域看看,为自己找到一个满意的替代区,购房置业将会相对容易,在替代区安家其实也很快乐。从置业成本来看,从中心区到替代区域,多数可让购房者节省大量成本,这为许多靠贷款买房的置业者减轻了负担。
        —— 新华网
最后编辑保定知道 最后编辑于 2009-10-15 17:25:40
引用
 

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时尚一族,何必让房奴引领轻松生活

        年轻人买房子,如果没有足够的积蓄,将会背负几十年的债务,然后,过上负担沉重的房奴生活。现在的时尚一族,将这一方面演绎得淋漓尽致,为了过上没有负担的轻松生活,不肯把贷款几十万去买房。可以说是一种非常时尚的生活。

        白领谢小姐结婚将近一年,却还住在单位提供的廉价单身公寓内。40多平方米的公寓内堆满了两人的生活物品和书籍,温馨而略显拥挤。这让人很容易想起上世纪八九十年代,多数知识分子的生活环境。她工作四年了,夫妻两人已积累了一笔购房款,加上双方父母提供的赞助,刚够首付买一套普通小型住房。但她不甘心把两人和父母的血汗钱扔在不怎么实用的房子上。

        “我不想成为房奴,背着那么大的心理负担生活。”谢小姐说,“宁愿住在现在租的房子里,虽然内心焦急但以后还有选择的机会。”她怕被房子牵着鼻子走。被房价赶着前进,还不如在房价的后面自由独行。尽管房价高涨,生活在各个城市的同学们也都下血本买了房子。可是,她觉得上百万的钱款就这样花了很不值,而且对以后庞大的还款数量和几十年的还款期限有一种天生的畏惧感。
        —— 保定E家网
引用
 

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秋季装修不可忽略的三大细节

  有过装修经验的业主朋友都知道,秋季装修有诸多好处,比如因为气候干燥,木质板材不易返潮,涂料、油漆容易干等,但业内专家提醒,秋季装修也要注意一些容易忽视的地方,对此,需要业主及时正确处理,以免给居家带来不便。

  室内无味马上入住

  有的业主刚装修完毕,发现没有过重的装修气味,就搬进了新居。

  专家建议:秋季刚装修好的房子,没有过重的气味,仅仅是因为秋季气温低而造成的,这种假象会随着冬季供暖的开始逐渐暴露,到时室内温度上升,各种有害气体会越发活跃,室内已经尽是被污染的空气,严重影响装修业主的健康。因此,装修后即使没有味道,也要等到半个月至一个月的时间再入住,同时还要注意早晚开窗通风。

  墙体开裂马上修补

  秋季由于天气干燥且气温变化频繁,水分挥发与墙体材料收缩会造成不同程度的墙面裂痕与缝隙,这些都属于装饰材料的正常物理变化,墙体开裂表示其中水分正在挥发而且还有可能继续挥发,这时就算修补,墙面也还会继续开裂。

  专家建议:秋季返修时应该注意不要着急,应等到来年春季再按情况翻修。

  风干涂料或者壁纸

  夏季家庭装修粉刷涂料或粘贴壁纸时,一般都是打开门窗让墙面在较短时间干透,但如果在秋季也开门窗的话,由于天气本来就干燥,墙面会风干得更快,而由于水分过快流失,就会有收缩变形的可能。

  专家建议:粉刷涂料或铺贴壁纸1至2天内,应保持关闭门窗,或者只在早晚时候通风,但始终要保持墙面自然阴干状态。除了阴干之外,甚至还要给壁纸补水,所以在铺贴之前要先放在水中浸透,然后再刷胶铺。
  —— 西安晚报
引用
 

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居家污染源头多 勤于打扫莫忽视
 
  沙发扶手细菌多

  研究显示,无论是皮沙发还是布艺沙发,其扶手、靠背以及缝隙中的细菌数量一点也不亚于马桶圈。尤其是布沙发,植物纤维更容易滞留灰尘,而且更容易受潮。如果不常清洁,就会滋生肉眼看不到的霉菌、螨虫,污染居室环境,影响健康。

  每周一定要除尘,先用干毛巾拍打,把浮尘去掉,再用湿毛巾擦拭布面。如果座套不能拆洗,家里要是有吸尘器,除尘效果会更好。皮沙发最好使用专用的皮革擦洗剂,用软布蘸着轻轻擦拭。每个月用皮革保护剂喷擦一遍,可以延长皮沙发的寿命。

  相框最好不涂漆

  很多家庭都会把照片或油画挂在卧室墙上,这也是污染源之一。选择相框时,最好避免漆质的,以免释放甲醛,影响健康。如果是新照片,可以先挂在客厅或阳台晾一段时间,等到气味完全消失后,再挂进卧室。挂照片的房间要多通风,并要定期清扫相框和玻璃上的灰尘。孩子、老人、孕妇和过敏体质的人,房间中尽量少挂油画、照片等装饰物。

  油烟污染要注意

  研究表明,当油烧到150℃时,其中的甘油就会生成丙烯醛。它具有强烈的辛辣味,对鼻、眼、咽喉粘膜刺激大,可引起鼻炎、咽喉炎、气管炎等呼吸道疾病。要避免厨房油烟,应减少高温用油,多用蒸煮的烹调方式。另外,厨房要保持自然通风,同时还要安装性能、效果好的抽油烟机。在烹饪过程中,要始终打开抽油烟机,炒完菜10分钟后再关上。建议居住在高层的家庭,平时最好开着厨房的窗户。做饭前,最好保持通风10分钟。

  地漏不用时要盖上

  下水道是隐藏在地下的细菌炸弹。一项调查显示,下水道中存在大量病菌,且种类繁多,每平方厘米中细菌菌落总数最大达到1800万个,霉菌总数最高达到1074个,其发出的异味中也藏着成千上万的细菌。

  因此,要时刻保持下水道通畅,常用清水或洗衣服的水冲一冲,并定期用专业的管道养护剂对其进行消毒和杀菌。除了平时清洁容易堵塞下水道的毛发和杂物外,建议地漏不用时,最好用脸盆、水桶盖上,也可以选择有封口的地漏,这是隔绝污染的最好方法。
最后编辑保定知道 最后编辑于 2009-10-16 17:35:32
引用
 

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莫让时尚家装损害健康

        居家保健与家庭居住的小环境密切相关。某些家庭装修手法对健康有很大影响,且这些装修手法往往是居家装修中常见的。比如下面几种装修对健康就很不利。

        高光彩光:室内的采光和照明不应过亮,尤其是光束指向性很强的射灯,绝不能作为照明的主角使用。有的人把居家装饰得像歌舞厅,其实黑光灯、荧光灯以及闪烁的彩色光源则构成了彩光污染,会危害人体健康。据测定,黑光灯可产生波长为250~320纳米的紫外线,其强度大大高于阳光中的紫外线,人体如长期受到这种黑光灯照射,有可能诱发鼻出血、脱牙、白内障,甚至导致白血病和癌症。彩色光源还令人眼花缭乱,不仅对眼睛不利,而且可干扰大脑中枢神经,使人感到头晕目眩,站立不稳,出现头痛、失眠、注意力不集中、食欲下降等症状。荧光灯照射时间过长会降低人体的钙吸收能力,导致机体缺钙。

        反光:表面光滑、带有镜面效果的装饰材料会反射光线,也造成室内的“光污染”,使人感到头晕目眩、心神不安。

        镜面:在当今的室内设计中常见将整个墙面、柱面或天花板用镜面玻璃或镜面金属做饰面材料。可是在客厅和卧室中最好不要用镜面,除了反射光线之外,晃动的人影也会给人带来凌乱的感觉;床也不宜对镜,人在半清醒状态易被镜中影像吓到,精神不得安宁。

        赘布:纷繁复杂的装饰品不仅不能给空间带来美感,反而会使整体空间显得杂乱,装饰效果也不好,且容易藏污纳垢,成为危害健康的污染源。

        石材:家庭中大面积使用天然石材,存在放射性的威胁,含有放射性元素的天然石材易释放出氡。研究表明,氡对人体的辐射伤害占人体一生中所有受到的全部辐射伤害的百分之五十五,是除吸烟以外引起肺癌的第二大因素。

        贴面:塑料地板革、PVC贴面等很多人造的贴面材料,不光色彩和质感很差,给人浮华、廉价的感觉,散发的气味也会影响人体健康。(文/韩欣欣)
        —— 新华网
引用
 

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十五个家居健康小秘笈

  

  1、卫生间太潮易得病

  潮湿的卫生间容易使真菌滋生、繁殖,诱发呼吸道疾病。所以,湿墩布应晾干后再放入卫生间;保持下水道的畅通;勤开排气扇。

  2、巧除家中异味

  下水道口洒点山药水,花盆中掺一些鲜橘皮,壁橱、抽屉内放一包晒干的茶叶渣,炒菜锅中放少许食醋,加热蒸发,都能去除异味。

  3、屋里花多眼睛累

  室内摆放植物要少而精。太多会破坏整体感,难以起到调节心情的作用,造成视觉疲劳。

  4、选对窗帘睡个好觉

  植绒面料的窗帘较为厚重,吸音、遮光效果好;选用红、黑配合的窗帘,有助于尽快入眠。

  5、家用瓷砖,太亮伤眼

  白色、金属色瓷砖反光较强,导致近视和白内障,不适合大面积使用。最好选择亚光砖。

  6、把阳台当厨房,危险

  把灶具放阳台,冬季容易冻裂管线,引发事故;春夏多风季节,容易把火吹灭,造成燃气泄漏。

  7、装饰房间,少用油画

  油画颜料中含有一定量的可溶锑、砷、钡、铅、汞、硒等元素,如果被人体过量摄入,会危害健康。

  8、床垫别老睡一面

  床垫老睡一面容易导致弹簧变形、床垫凹陷,新床垫最好隔2—3个月调换一下正反面。

  9、马桶刷,半年一换

  马桶刷用久了刷毛会脱落,容易藏污纳垢,最好半年一换。如果放在不透风的容器里,也容易滋生细菌。

  10、宠物毛发,用茶叶末扫

  将喝剩的茶叶末沥干,洒在地上,用扫帚打扫,很容易卷走宠物的毛发,冲泡多次的茶叶更好。

  11、有抽油烟机也要开窗

  抽油烟机虽然能抽走油烟,但并不能抽走燃气燃烧时产生的废气,这种气体对人体的危害更大。

  12、家具长虫,涂点花椒末

  遭虫蛀的木家具,可将尖辣椒或花椒捣成末,塞入虫蛀孔,然后涂抹石蜡油,连续10天即可。

  13、壁纸,只贴一面墙

  壁纸本身及胶黏剂会释放挥发性有机化合物,不妨只用来装饰电视墙、主题墙等视觉点。

  14、出汗多,用竹炭床垫

  竹炭多孔结构,使床垫可以吸附皮肤排出的二氧化碳、氨及汗气,保持睡眠时身体舒爽。

  15、房间颜色也能治病

  橙色可以诱发食欲,靛蓝色有助于减轻患者手术后的疼痛,紫色可以安神、消除紧张情绪。

  时尚永远不会被人们遗弃,健康当然更不会,在您为自己精心选择、装扮温馨的家中,健康细节一定不要忽视,否则真就变成“看上去很美了!”请一定留意以下15个健康细节!
  —— 牛城晚报
引用
 

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秋冬打造一个暖心小爱家

  其实,进入秋冬季,我们完全可以用一些巧妙的布置,来为家居“升温”,通过一些小细节,甚至小配饰、色彩、灯光的加入,会让你的爱家看起来要至少温暖5度。

  客厅拒绝冰冷

  当气温一天天降低,我们的居室也该适度变装,特别要改变客厅这个居室中最大空间的色调、家具和配饰。即使是简约风格的客厅,在这个季节也要拒绝简单。

  在客厅增加温暖、舒适的家具和摆件,会让这个冬季变得不再漫长。选择暖色系的窗帘、沙发盖布,搭配团花图案的绒毛地毯,这样即使是少量的家具、大量的空间留白,也会给人带来饱满的感觉,从而提升空间的温暖指数。
  

  巧用配饰暖意融融

  在凳子上或者沙发上随意搭两条小毛毯。它们不仅可以为家居增添色彩和格调,当你觉得冷时还可以随手拉来遮盖,非常方便。

  木地板和地砖适合夏季家居,冬天来到时,他们光秃秃的质感只会让人觉得好冷。给家铺上地毯吧!绝对会让你的家有意想不到的温暖感觉。用粗糙温暖的装饰品来点缀房间,如朴素的木篮子、毛绒绒的抱枕等,可以瞬间提升温暖感。

  在家里摆上苹果、蜡烛、食物,或者喷一点空气清新剂,增加一点能抚慰人心的气味,也同样可以淡化冬天寒冷的感觉。

  
  色彩的妙用

  一个温馨暖人的家,一定要注意好色彩的精妙搭配。有时候色彩真的很神奇,很多具有温暖色调的色彩,会让你的家看起来温暖异常。扎眼的红色能在第一时间让你血热沸腾起来,明黄、水蓝和草绿色的和谐搭配,让房间充满了温暖的韵味。
  

  点点温柔灯光

  灯光是调节气氛的最佳武器,秋冬季节,不妨改变下灯光吧,也会有意想不到的效果哦。

  冬季,用橘黄色等这些暖色调的灯光来取代惨白的白炽灯,绝对有意向不到的温暖效果。给原来单薄的塑胶白色灯罩‘穿’上衣服,让灯罩看起来更具温暖感觉,也是不错的选择。
  

  卫浴间告别清冷

  进入秋季,卫生间就开始给人凉凉的感觉。其实,心理暗示在很多时候都很重要,只要你巧动心思,用心布置卫生间的一些细节,比如可爱的收纳篮、卡通毛巾擦、脚垫等等,一些看似平凡的“道具”,就能给家人营造一个温暖的秋冬浴室。
  —— 中原商报  张达
引用
 

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冬季实木地板巧保养

  

  随着供暖季的来临,地板的冬季保养问题摆在了很多业主的面前。专家提醒市民,由于北方冬季天气干燥,为防地板裂缝太大,业主在享受温暖的同时,应适当增加室内空气湿度。

  实木地板冬季打蜡一次

  实木地板以本身自然的纹理、高耐用性能获得了很多消费者的喜爱。但是用过实木地板的地热采暖用户可能会发现,经过一个冬夏,地板出现了裂缝。专家表示,要解决这个问题,消费者应该对地板打固体蜡。

  相关专家透露,实木地板内部往往存留一定的水分,在冬季地热升温的情况下,地板失水收缩,地板间的离缝会增大。此时,对地板打上固体蜡,会降低离缝扩大的幅度。

  房间湿度为50%-60%

  冬季气候比较干燥,尽量缩短开窗时间,在室内适当增加湿度,不仅人们居住都有好处,对地板的保养也有很大帮助。

  不少业主可能认为,冬季让外面的空气进来,市内温度下降,地板离缝现象自然减弱。对此,专家表示,地板出现离缝的真正原因来自湿度,而非温度。另外,空气温度越高,饱和状态含水越多,也就是说冬季屋内湿度相对室外还要高些。这个时候将外面的冷空气换进来,只会使室内更干。配备一台空气加湿器是非常直接有效的。专家透露,房间的湿度最好控制在50%-60%。

  
  【贴心提示】冬季地板保养三要点

  1、由于冬季天气干燥,必须注意用火安全。尤其对于实木地板来说,表层更加脆弱,明火可能导致火灾发生。

  2、避免使用无腿家具,更不要将盛水的玻璃器皿和瓷器直接放在地面,以防局部受热过多,地板损坏或容器破裂。

  3、由于冬季地板表层干燥,表层容易损坏。因此,冬季应尤其避免锋利物品划伤地板。
  —— 营口晚报
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巧装饰  十招让小客厅发挥最大作用

       

        由于除客厅以外的其它空间如卧室、厨房、卫生间、阳台等的使用功能限制,以及日常生活需要,装修后的家里的许多物件都只能摆放在客厅里。

        而客厅的空间又能有多大呢?工薪阶层该如何在狭小住房空间中,让小客厅发挥最大的作用,以下几点可供参考:

        第一、适当点缀

        善用脑筋,不贪小便宜冲动大批摆设物件,也不购买太多应景的饰物,偶尔空间的留白更可以衬托出主体的气氛。

        第二、旧物新用

        家中原有的家居用品有时只要稍微装扮一下,或加点配饰,又可产生一种新面貌。例如旧家具根据现在的装饰风格套个色或加块新桌布等,又可和新家融为一体。

        第三、保持简洁

        多购置收纳式储藏柜,使空间具有更强收纳功能。

        第四、节制大家具

        少用大型的酒柜、电视柜等,以使空间的分割单纯化。如果大型家具十分需要,则往角落放置为好。特别是沙发的选用要谨慎,稍不留神就会占去半个客厅。

        第五、利用立体空间

        如将木板钉于墙壁面,即可收纳CD等什物。

        第六、客厅餐厅半开放

        打掉隔墙(非承重墙),以具有储藏功能的收纳柜来分隔空间。

        第七、开门不占地

        充分运用轨道式拉门的方便特点,以增加空间的机动性。

        第八、新分隔模式

        妥善运用装饰布,既可营造温馨的居家空间,又可以根据当时潮流随时更换。比如,自天花板悬挂的织物,不仅有效分隔空间,也可以在不用时拉起布幔而拓展空间。

        第九、客厅多用途

        可在客厅角落以简单的桌椅营建一个工作空间,再以屏风来遮挡桌椅。

        第十、灵活储纳

        多运用盒子的收纳性,将盒子贴上一致的包装纸,可灵活摆放在客厅的各个角落。
        —— 人民网天津视窗  huangxuezhu
引用
 

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冬天,巧用绿色植物让居家春意盎然

  

  植物的绿色是生命与和平的象征,具有生命的活力,给人一种柔和安定的感觉。利用植物装饰房间已经是当今室内装饰设计不可缺少的素材,它不但可以使人们获得绿色的享受,而且由于价格便宜、品种多、操作简单,已成为室内装饰中一项重要的内容。

  根据空间选择不同植物

  根据居室面积和陈设空间的大小来选择绿化植物。客厅是家庭活动的中心,面积较大,宜在角落里或沙发旁边放置大型的植物,一般以大盆观叶植物为宜。而窗边可摆设四季花卉,或在壁面悬吊小型植物作装饰。门厅和其他房间面积较小,只宜放点小型植物,或利用空间来悬吊植物作装饰。

  从观赏的角度讲,室内绿化不外乎赏花、赏叶、赏果和散香四种,有的兼而有之。具体考虑时还要注意色彩与室内主调是否相配,植物的形态、气味是否合适,尺寸大小是否适宜等。

  阳台光照好、通风好,可种一些观花为主的月季、石榴、菊花,也可选种观叶为主的松、柏、杉树。

  室外光照不够好的地方,可选种一些喜阳耐阴的植物,如铁树、万年青、黄杨、常春藤等,可以使这些地方绿叶葱郁、婀娜多姿。

  室内很少日照,应选种喜阴的植物,如龟背竹、棕竹、文竹、水竹、君子兰等。

  
  寻找植物最佳放置点  

  在饭厅用餐时,所坐位置中视觉最容易集中的某一个点,便是最佳配置点。一般最佳的视觉效果,是在距地面约2米的视线位置,这个位置从任何角度看都有美好的视觉效果。另一方面,若想集中配合几种植物来欣赏,就要从距离排列的位置来考虑,在前面的植物,以选择细叶而株小、颜色鲜明的为宜,而深入角落的植物,就应是大型且颜色深绿的。放置时应有一定的倾斜度,视觉效果才有美感。而盆吊植物的高度,尤其是以视线仰望的,其位置和悬挂方向一定要讲究,以直接靠墙壁的吊架、盆架置放小型植物效果最佳。
  

  讲究层次凸显立体感  

  植物胡乱摆放,本已狭窄的居室就更显得狭小。如果把植物按层次集中放置在居室的角落里,就会显得井井有条并具有纵深感。处理方法是把最大的植物放在最深度的位置,矮的植物放在前面,或利用架台放置植物,使之变得更高,更有立体感。
  

  植物镜子巧妙搭配  

  晚间用灯光照明显出奇特的构图及剪影效果,利用灯光反射出的逆光照明,可使居室变得较为宽阔。还有一种办法,就是利用镜子与植物的巧妙搭配,制造出变幻、奇妙的空间感觉。

  庭院效果面积不宜过大,四周外围用红砖砌成,高度以能隐藏小花盆为宜。花盆与花盆之间摆放不留空隙,就可变成花叶密集繁茂的花圃了,花卉根据季节变化和自己的喜好来更换。

  小贴士

  小型或微型的花卉盆景可以随意陈设。

  书桌、梳妆台和床头柜等处可以选择茉莉、米兰之类的盆花或插花,馥郁芬芳,有利于学习和休息。

  餐桌上可以摆放插花,清淡素净,浓艳鲜明,能促进人的食欲。

  一般在书柜、杂物柜上可以摆放少量花卉盆景,起到装饰美化、丰富空间的作用。

  传统的花几架一般使用范围较窄,只能陈设一二盆花卉。

  常春藤清除甲醛和苯最有效。

  去除氨气,表现最出色的是黄金葛。

  紫苑属、含烟草、黄耆属和鸡冠花等一类植物,能吸收大量的铀等放射性核素。

  芦荟、吊兰和虎尾兰可清除甲醛。

  常青藤、月季、蔷薇、芦荟和万年青等可有效清除室内的三氯乙烯、硫化氢、苯、苯酚、氟化氢和乙醚等。
  —— 南方日报 唐韬整理
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