三年大变样重点工程保定文澜阁小区13日破土动工

　　12月13日，被各界广泛关注的三年大变样重点工程保定文澜阁小区正式破土动工。小区开发商金阳房地产有限公司和小区设计单位、施工单位等领导参加了开工仪式。 据介绍,文澜阁小区得名于清代著名的四库全书的存放地杭州文澜阁。小区西与朝阳路相隔300米，东与规划中的阳光南大街相邻，北濒一亩泉河，与保定市未来的的新火车客运站西广场隔河相望。小区由三栋高层住宅组成，总建筑面积七万余平方米，预计2011年建成。
　　——《保定晚报》王晓东

魅力东方小区　今年年底交工

　　由保定市嘉合房地产开发有限公司开发的魅力东方小区，将于今年12月31日进行交工。魅力东方小区位于城市中心红旗大街，毗邻东方大都会、一中分校、省医院、军校广场、东风公园等。小区规划设计全部为传统6层住宅，均为多层现房，购房者可以亲身体验真实户型和房屋质量。
　　——《保定晚报》

中鲁岗永昌地产项目　“水榭花城”动工进入倒计时

　　在城市面貌三年大变样的规划中，中鲁岗是重点改造的城中村之一。近日，笔者到中鲁岗进行了走访。和前三个月相比，不同的是“水榭花城”的售楼部已经在建设之中，即将完工。笔者到村中走访了几户还未拆迁的村民，据村民所述，计划到今年年底拆迁完毕，目前还剩余几十户未搬迁。每家已经拆迁的村民，都领到了18个月的在外租房租金。

　　值得一提的是，目前，村民还在陆续进行最后的搬迁。中鲁岗永昌地产项目“水榭花城”动工已进入倒计时阶段。
　　——《保定晚报》

购房中需要了解的几“率”



　　购房连连看

　　购房可不是件容易的事儿。面对售楼处销售员滔滔不绝的讲解以及成堆的专业术语，您是否会感到迷惑不解？因此，在去售楼处实地看房前，您必须掌握一些基础的房地产知识、术语，这样才不会让那些售楼先生/小姐们觉得你是毫无购房经验的菜鸟。

　　使用率vs实用率

　　住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比为使用率，一般高层塔楼在72%至75%之间，板楼在78%至80%之间，而实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率，因此，往往有开发商用实用率来吸引买房人。

　　建筑容积率vs建筑密度vs绿化率

　　“建筑容积率、建筑密度、绿化率”是商品房技术经济指标。建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。建筑密度即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。绿化率：是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等等。