维多利亚夏郡：植物园在左，学院在右，我家在中央

　　

　　　　维多利亚夏郡全景鸟瞰图

　　人们买房子，更多的是去买环境：一是自然环境，二是人文环境，整日穿梭于钢筋水泥之间的人们，越来越向往大自然的清新气息。“公园地产”越来越得到购房人群的推崇，大家都希望自己的家成为公园的邻居，因此催生出一大批象纽约的中央公园、伦敦的海德公园、北京的朝阳公园附近的高价楼盘，而人文环境的重要性从流传千年的孟母三迁即知一二。

　　自然环境、人文环境，二者能具其一，房子便有可取之处，若二者兼得，就可遇而不可求。

　　维多利亚夏郡便是这种幸运儿，它的西邻是保定1600亩的植物园，东邻是河北金融学院，均零距离相邻。1600亩的植物园，植被丰富，生机盎然，堪称城市绿肺、天然氧吧，距离上就像自家的后花园。维多利亚夏郡的东邻是河北金融学院，作为中国仅有两所金融大学之一，幽雅静谧的校园，充满激情与浪漫的大学时光，在那种无所不在的学习氛围与书卷之气的熏陶下，如果我们对金融世家不好奢谈，但离书香门第还远吗？这种环境下，孩子也会更加努力吧，这就是潜移默化的熏陶。

　　西临植物园，东临大学，得天独厚的地理环境优势，成为人们喜爱维多利亚夏郡的重要理由，维多利亚夏郡凭借天然的生态资源和优越的人文环境赢得居住环境的加分，但是维多利亚夏郡并没有仅仅满足于绝佳的自然环境，在产品的规划设计方面开发商都投入了最大的精力，户型从一室到四室，面积从40—230㎡，力求布局舒适实用，满足不同年龄层的需求。园林景观追求自然唯美，与植物园的自然景观相呼应，营造宁静、清新、怡然的居住氛围。在社区安防上利用数字化4C系统，实现人性化服务，并且每一户安装紧急呼叫系统，尤其对空窠老人、家中急重病人、紧急突事故等，能起到及时的救助和防范，维多利亚夏郡立志打造保定市安全的园林景观大宅。

　　好房子，绝对占据稀缺资源所有权。

　　项目地址：保定市金专路植物园东邻
　　贵宾热线：0312-3333361
　　开发商：保定市金翰林房地产开发有限公司
　　建筑规划：上海恒尔（新加坡）
　　建筑设计：河北建筑设计研究院
　　景观规划：北京城印/房木生景观设计（北京）
　　网址：http://www.vdly.cn


　　　　

　　

            中心花园景观效果图


　　

            会所景观区效果图

浅话保定北城植物园生活圈

　　每个城市的发展都遵循着一种内在方向，或是精神的指引，或文化的传承，亦或环境的召唤。比如北京中关村，以前是郊区的一条不起眼的小街，却随着一个行业――IT的发展成为现在高新技术和繁华的商业中心；昌平，对北京市区而言是一个遥远的郊区，也因为生态环境的优势，大量别墅区和高档住宅聚集，而成为“新市区”；而随着奥运会的会址规划，千亩奥林匹克公园一夜间把周边的房地产行业催熟，公园大宅领衔暴涨，和知名的朝阳公园一起，带动了北京公园地产的兴起。

　　在保定，目前已形成两个不同特点的生活圈，一个是以复兴路和恒祥北大街为核心半径发展起来的北部新城，现已形成规模；另一个是以保定1600亩植物园为核心的高品质居住区，目前聚集了像维多利亚夏郡、阳光小区、公安卫士小区、格林漫都、康城香槟小镇、宏孚庄园等，正在围合出一个公园大宅群落，预示着一个生态居住区域的堀起。

　　植物园的东邻维多利亚夏郡，占地近200亩，是现代化高档次的综合性生态大型社区，从房间里就能俯瞰整个植物园。维多利亚夏郡的东邻是高等学府--河北金融学院，它兼具生态、人文资源于一身。维多利亚夏郡的英式坡地景观园林，与植物园相呼应，园内、园外景致各领风骚，出门有植物园，进门有景观园林，是一座独具特色的文化、健康、养生大宅。

　　现在无论从空间、发展趋势还是人心选择上，北城已成为保定城市发展的重心。整个北城区域每天都在日新月异，新区域正在变新城，新城也会变旧城，旧城也是这样演化过来的。几年后，植物园周围必然会演变成一个成熟的城区，就像今天北京的紫竹苑一样。植物园生活圈现正处在青春勃发时期，这里代表了未来，代表了方向，代表了一种居家品味和生活的追求。

　　咨询热线：0312-3333361
　　网址： http://www.vdly.cn

维多利亚夏郡——公园大宅的品质生活

　　

　　在城市居住，很多人都会对这种效应相当熟悉，一片公园，一片树林，或一个湖泊，周边住宅如雨后春笋般出现，像北京的朝阳公园、奥林匹克国家公园，杭州的西湖等，无论公寓还是普通住宅都领衔上涨，人们急切地抢占一席之地，说白了这是生态效应、健康的红利。稀缺的绿地和水系是整个城市的绿肺与生态之源，既然是公共资源，人人都想近水楼台，公园或水系大宅便日益水涨船高。

　　在保定，最佳的生态资源当数城北的植物园，它堪称是保定的城市绿肺和天然氧吧。每年春天鲜花烂漫时，总会吸引大批游人踏青赏花；夏天，由于大片的树林和水系，温度都要比市区低几度，到处一片荫凉，是人们消夏的绝好去处；秋天，天高气爽，绚烂的园林里一片金黄，正是赏月赏秋的好时节；冬天则是赏雪的好地方，皑皑白雪下露出常青植物的绿意，另有一番奇趣。植物园，一年四季让人生活在风景里，正所谓春有繁花秋有月，夏有莲荷冬赏雪，守着一片森林公园，趣味和养生总不会让人失望。

　　这样的居住环境在城市里让人趋之若鹜，植物园周边已分布了像维多利亚夏郡、阳光小区、格林漫都、康诚香槟小镇等高品质住宅区，一个公园大宅的群落正悄然围合。维多利亚夏郡，作为高端生态大宅，占地规模近200亩，全部为格调高雅、现代、具有大都市端庄唯美气质的高层建筑，从房间里就能俯瞰整个园林，在视觉和心理上就“拥有”了整个植物园，1600亩植物园就象是自家后花园。

　　维多利亚夏郡另一独特优势，其东边紧邻高等学府——河北金融学院。站在家里，向西看是鲜花烂漫草长莺飞的植物园，向东看是环境优美青春逼人的大学校园，生态和人文资源都近在咫尺。早上可以和父母去植物园里锻炼、散步，傍晚则可以带着孩子到大学操场上打打球、投投篮，让孩子在潜移默化中接受大学校园的熏陶，和孟母三迁有相同的效果。维多利亚夏郡——都市里的市外桃园。

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2008年保定秋季房展参展楼盘
——维多利亚夏郡，人文大宅的典范

　　
 
　　北京海淀的房子为什么贵？因为海淀大学多，高校多，人们蜂涌于此，目的是投资教育——一份人文环境，毕竟“仓禀实而知礼节”，经济基础好了，下一步便是建设上层建筑：精神文明；即使本人不会再上学，也希望为孩子营造一份书香环境，达到一种潜移默化的功效。这种功效到底有多大，看看孟母三迁的故事就能明白：居住，只为那片朗朗读书声，只为那片浓郁的人文气息。因此大学周边的房子始终被人看好。

　　在保定，教育房产也有这样的趋势。在维多利亚夏郡，推窗可见安静优美的校园。河北金融学院是国家仅有的两所金融高校之一，为国家银行和金融单位输送专业人才。校园宽敞幽静，绿树成荫，周末可以拿本书带着孩子到里面转转，听一听久违的唐诗宋词的余韵，回忆一下往昔青春飞扬的日子，心情不仅愉快而且年轻；也可以带着孩子到操场上打打球，投投篮，让孩子提前感受一下大学校园严谨亦活泼的生活环境，相信对孩子的一生都有好处。

　　一不留神，幸许能碰到某位知名的教授，讨论一下股票、基金、房产按揭和国家金融政策，即使作为“闲话”，相信夏郡的业主会从高知邻居那里得到专业而精彩的答案。

　　有时居家生活，油盐酱醋的日子厌倦了，不防带着孩子到教室里做一名旁听生，充充电，给平淡无奇的生活增添一丝惊喜；亦或工作累了，换一下脑筋，在教授的殷殷讲解下，了解一下国家大事，重温一下过去的大学时光；孩子不懂不要紧，关键是他要“在场”。

　　近水楼台，维多利亚夏郡沐浴着大学的书香，浸润在高校的人文氛围中，看上去温情有嘉，儒雅良恭，秩序井然，这是人文教育给社区的一份最佳礼物。

　　生活需要激情，需要求新进步活到老学到老的机会和勇气，住在大学旁边，不仅让知识来的更容易，更让我们保持一颗年轻、愉快、理性的心，而且会惠及孩子，所谓的书香世家，大概是这样一步一步走下去的吧。这就是世人选择大学附近居住最直接的理由。

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2008年保定秋季房展参展楼盘
维多利亚夏郡：风景中的家

　　

　　现在，好房子的标准之一便是有好环境，附近有公园或园林，都能为房子加分；如果没有，便要想办法在社区里“造”园。于是小区里的景观园林愈来愈成为衡量开发商的实力和社区档次的硬性指标之一。

　　与1600亩的植物园一墙之隔的维多利亚夏郡，如何做到即要与庞大的园林相呼应，又要体现小区的自身特点。于是夏郡人请来了国内颇有名气的园林大师房木生先生，以英伦三岛的园林为底本，独树一帜地设计出英式风情坡地景观，体现贵族气质，崇尚自然情怀。为了在视觉上形成丰富的层次，把200亩平地“坡地”化处理，形成一步一景、景景不同的错层视角；现代、挺拔的高层建筑作为景观元素，以组团的形式排列其中，每一幢建筑在不同的角度便成为一种风景。园林中心规划了循环水系，栽种了各种水生植物，小桥流水，鸟语花香，不仅净化了空气，也为业主散步、休憩时增加了情趣。水系周围铺就了卵石甬道，曲径通幽每一条都与社区广场连接，为业主串门、邻里交往和社区活动提供了方便。

　　为了与维多利亚夏郡的“后花园”――植物园相呼应，呈现“春观繁花夏观荷，秋有果香冬赏雪”的四季明信片式的风景。小区园林里规划了大片绿地和花带，其中点缀着廊柱、水景墙、水湾等各种小品，营造走出家门有花园，出了花园是植物园的舒适居住环境。值得一提的是，园林中分布着多个“对景小院”，可以说是维多利亚夏郡最佳“人文关怀”的体现，平时业主赏玩、休憩可以坐一坐；与邻居朋友举行个简单聚会，或年轻人开个露天派对，就可以安排在花木扶疏的对景小院里，这是大家的公共客厅。

　　在夏郡的园林景观里，精致、精细、精美是一成不变的主题；在优美如画的英式风情坡地意境里，永恒追求的是生活的过程，是岁月悠然而过时生活的情趣、舒适与隽永，只有用心体会，才能感觉到，窗外的风景有多么重要。用卞之琳的那首意蕴悠长的哲理诗《断章》来表达：

　　你在桥上看风景

　　看风景的人在楼上看你

　　明月装饰了你的窗子

　　你装饰了别人的梦

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维多利亚夏郡  开启城市公园生活

　　房展会上的公园惊艳

　　由保定日报社主办的2009保定秋季房展会已成功落下帷幕，作为我市参展单位最多、影响力最大、关注度最高的房产展示盛会，吸引着保定所有人的目光。而在本次房展会上最受众瞩目的房产项目，无疑是占据展会中心位置，以公园情境美丽现身的维多利亚夏郡。很多观众包括笔者在内，初见维多利亚夏郡如诗如画的展位设计，都着实惊艳了一把。身临其境的公园场景，真人秀的生活方式体验，处处都给观者留下了难以忘怀的美好印象。

　　两位清丽的夏郡仙子头戴花冠裙袜飘飘在展位门口迎宾，接待座席被安置在绿藤垂挂的凉亭里，摇椅轻曳，听着售楼员轻言细语娓娓道来，看水流轻浅中锦鲤游嬉，在纷繁喧嚣的展会上真是生出别有洞天之感。再有，草坪上神态安详的老人在打传统健身运动太极拳，三两顽童在绿地一隅玩的开心投入，还不时有人挥上两杆充满贵族气质的高尔夫。。。。。。。这些，都是夏郡生活将要展示给我们的真情实景。

　　此外，动感十足的现代舞、拉丁舞表演、悠扬优雅的小提琴演奏都给人以极大的视觉与听觉享受。瞬间有一丝错觉——我们是在维多利亚夏郡的展会展位吗？我们根本就是在享受一种休闲怡人的公园生活嘛！看着展位门楣上“城市首席公园地产”的主题词，笔者在展会即将结束时，带着与很多观众相同的好奇再一次走进了维多利亚夏郡，去了解在这美丽风景背后，又有着怎样的动人背景……

　　金翰林地产品质看点

　　在维多利亚夏郡的开发商——保定市金翰林房地产开发公司相关负责人的亲切接待下，我们就在公园式的展位现场，就大家共同关心的问题进行了详尽了解。维多利亚夏郡作为金翰林房地产着力打造的“城市首席公园地产”项目，以积极的姿态参加本届房展会，是因为看好保定市秋季房展会-——这样一个有利老百姓看房、选房，有利于开发商展示、互动、沟通的房地产市场平台。参与展会就是希望展示企业品牌实力，呈现夏郡最新形象，传达健康、快乐、休闲的公园生活方式。

　　金翰林地产还希望本届展会能有更多新鲜理念的互通互动，多一些新颖形式的传播与交流，展位创意也是源于此，我们不想平平淡淡，做就做到极致，虽然投入很大人力物力，但是能让老百姓切身感受到项目的品质感与未来生活方式的愉悦感，是我们最想达到的。现阶段楼市，正在体现刚性需求释放出来的能量，经过前一阶段的市场起伏，开发商更注重于对于品质的精雕细琢，因为好房子终归还是楼盘PK获胜的硬道理、杀手锏。

　　维多利亚夏郡——作为保定首席城市公园地产，开启了双景公园生活的新时代，营造了稀缺的景观和生态环境。维多利亚夏郡自有贵族气质的英式坡地花园，与植物园1600 亩旷美珍稀园林零距离融合，真正实现了生活的公园化、公园的家居化，实现了居住、人文与自然环境的完美融合。金翰林致力打造保定公园地产中的上乘宜居臻品！

　　通过谈话，我们了解到公园展位背后是金翰林地产孜孜以求的对建筑的不懈创新与追求，我们不能不为开发商的诚意与用心感动，也真正理解了金翰林地产一直以来坚持恪守的“城市责任地产商，专注建筑高尚人居”的执业理念和信条。

　　市民心中的宜居标准

　　之后，笔者也随机采访了几位正在抓紧最后的时间，在维多利亚夏郡展位现场了解楼盘信息的与会者，想听听他们的感受。在被问及选择楼盘时考虑最多的是什么问题时，不同的人说出了相同的答案：环境和区位。的确，在当今社会高速发展的同时，时代向前，人心却向自然。既生态自然又交通便捷是难能可贵的楼盘优势也是购房人非常看重的选购因素。当然，物业保障，子女入学教育，价格等问题也依次在其后排序，与环境和区位一样，成为购房者的优选项。

　　而在被问及维多利亚夏郡是否符合他们心中的理想时，大家也都表现了非常高的兴趣并不吝赞美之辞。他们列举的更为具体，除了上述环境区位原因，更因为夏郡的建筑细节确实非常讲究与完善（看来人们了解得还真细！）在保定，自然环境、人文环境，二者能具其一，房子便可圈可点。维多利亚夏郡二者得兼，拥有真正的“双公园资源”，“双教育资源”。外有千亩植物园，内有英式坡地组团花园；外有河北金融学院书香相闻，内有国家广电总局银河艺术幼儿园一流师资育幼，是难得的宜居复合型人文社区。

　　之外，社区自成体系的商业配套供给、全天候英式管家服务、4C及一卡通智能安防系统、节能65%的建筑设计标准和太阳能公共照明处处为小区追求的高标准宜居生活提供了丰富的资源支持。

　　集合了这么多亮点、内外兼修的维多利亚夏郡，的确给了人们关注她、喜爱她的理由，她的出现给北城高尚人居环境增添了华美一笔，给追求健康、高尚、优雅生活方式的人们提供了一个美好的选择！

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